Acquisition dans l'immobilier

Accession à la propriété

Avant de vous projeter sur un bien immobilier, il est nécessaire de connaitre votre capacité financière. 

Le conseiller va vous établir un bilan patrimonial puis une analyse budgétaire qui permettront de connaître votre premier plan de financement pour votre future acquisition.

Ce plan de financement intègre le ou les prêts à taux zéro, si vous êtes éligible, pour un bien immobilier neuf.

Une acquisition dans l'ancien sans gros travaux, ne donne plus droit au PTZ.

Vous pouvez également prétendre, dans le neuf, à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 % si vous ne dépassez pas un certain plafond, selon votre situation familiale, dans quelques communes d'Ile de France qui dynamisent leurs quartiers.

Le Conseiller peut :

  • - vous aider dans l'obtention des meilleurs taux d'assurance de prêt, et des prêts immobiliers
  • - rechercher et vous proposer différents biens immobiliers selon vos critères
  • - vous accompagner tout au long de votre parcours d'acquisition

L'INVESTISSEMENT LOCATIF

IL est composé de nombreuses variables juridiques et fiscales ( quelques cas en exemple) :

  • Un bien immobilier locatif nu, dans l'ancien et le neuf
  • Un bien loué meublé dans l'ancien ou le neuf
  • Un bien immobilier en viager libre
  • Un bien en vente à terme libre
  • Un bien immobilier en nu-propriété
  • De parts immobilières en SCPI ......
  • Assortis de divers dispositifs fiscaux comme le PINEL, MALRAUX, Déficit Foncier, Monuments Historiques...

 

Contactez nous pour votre situation particulière

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Coordonnées

ELP Patrimoine

9 rue Pierre Curie

91430  Igny

Phone number 0687352611

Email elisabeth.pailha@orange.fr